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老财牛股票配资平台在线炒股配资开户;对今年房地产不能太乐观 融

来源:配资技巧 编辑:股票配资 时间:2019-04-02

  老财牛股票配资平台 3月29日讯 在今日融创中国(01918.HK)2018年全年业绩发布会上,融创中国董事会主席孙宏斌表示,今年拿地会非常小心,最近土地市场开始偏热,拍卖溢价比较高,但销售市场没那么乐观,售价大幅上涨的可能性是比较小的。融创拿地将更加聚焦于一二线城市,一定是以现金流充裕且不影响杠杆率的长期下降趋势前提去拿地。

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  对今年房地产市场不能太乐观,因为2018年上半年还可以,下半年变冷。政策也有一点放松的迹象,但政府的限价政策大幅放松可能性不大。2019年要小心一些,政策放松不会像大家想的那样有力度。

  关于房产税,不会那么快出来,房产税对房地产市场的影响没有大家想象的那么大。

  不过,对房地产行业长期看好,他认为,市场集中度在增加,15万亿规模已经很大,下一步做高端改善产品的企业会有优势。他表示,融创现在主要把地产业务做好,行业空间还很大,城市化率还有20个点的空间,大城市人口聚集还会有很长的过程。

  融创中国今日发布的业绩报告显示,2018年融创及其联属公司实现合同销售金额约为4608.3亿元,同比增长27.3%,蝉联行业第四名,2016-2018的三年合同销售金额复合增长率达75%;实现营业收入1247.5亿元,同比增长89.4%;毛利润311.4亿,同比增长128.5%;公司拥有人应占利润为165.7亿,同比上涨50.6%;每股基本盈利3.79元,同比上涨37.3%。融创今年销售目标为5500亿元。

  “我不太关心股价,但融创的股票肯定是被低估了,我们成长性以及基础都是很好的”,淡定看待公司股价,同时也不太在意规模排名,认为融创目前排名第4挺好。“我们不想做第一已经很多年了,规模排名对我们不太重要,前面几个我们赶不上,后面几个也赶不上我们。现在融创是效益第一位,目前是专心做房地产业务,因为多元化的企业成功的先例并不多。”

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